北海市厂房结构质量检测第三方鉴定新机构
厂房结构质量常见问题及注意事项
a.锚杆静压桩的工作原理是借助建筑物的自重来提供压桩反力，故在加固设计时需提前验算压桩反力与相应建筑自重的大小关系，避免由于压桩导致房屋产生整体倾斜或局部构件破坏;
b.当原基础截面太小不满足补桩新增桩孔的要求时，可采用对原基础加大截面的形式预留压桩孔，但是必须验算新老结构交界面的抗剪承载力，以确保新增部分可提供可靠的压桩反力;
c. 后置锚杆锚固深度不可根据厂家推荐值进行选取，必须根据压桩反力计算确定锚杆锚固深度(或化学植入深度)。
一、现场检测单元划分、抽样取点和布点原则
01 现场检测单元划分
一般情况下可按房屋的层划分检测单元，由于砌体的离散性较大，当房屋的层数较多，且确知砌体的强度设计等级时，只有单层的建筑面积较小时(不超过300m2)，才将具有相同设计强度等级的若干层合并作为一个检测单元。
02 抽样取点
《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)第3.3.13条，建筑结构检测中，检测批的*小样本容量不宜小于表3.3.13的限定值;第3.3.19条和3.3.20条，计算抽样检测批具有95%保证率的*小样本容量为5个。
《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3条，...对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数量(检测单体数量)不应少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性;第4.7.4条，采用直接法检测砌体的强度时，每个检测单元的抽样数量(检测单体数量)不宜少于3个，采用间接法检测砌体的强度时，每检测单元的抽样数量(检测单体数量)不宜少于5个;同一检测单元内的总建筑面积不大于300m2时，抽样数量可适当减少，但不应少于3个。
构造要求
a. 当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽;当承受中心受压时，可采用对称加宽;
b. 在灌注混凝土前应将原基础凿毛和刷洗干净后，铺一层高强度等级水泥浆或涂刷混凝土界面剂，以增加新老混凝土基础的粘结力;
c. 加宽部分的主筋应与原基础内主筋采用焊接方式进行拉结，并设置梅花布置的拉结筋(如抗剪需要该筋需根据计算确定)。
03 厂房结构质量常见问题及注意事项
基础采用加大截面的加固方式，其难点在于基础底部新老钢筋的有效连接问题。施工单位多数情况为了施工便利，将新增基础底部主受力钢筋采用化学植筋的形式进行钢筋锚固。但是，基于基础的施工环境比较潮湿，采用化学植筋无法保证质量，故在加固设计图纸中须明确说明新老钢筋务必采用焊接的形式。
厂房结构质量构造要求
03 常见问题及注意事项
采用钢结构防火涂料保护构件，这种方法具有防火隔热性能好、施工不受钢结构几何形体限制等优点，一般不需要添加辅助设施，且涂层质量轻，还有一定的美观装饰作用，属于现代的防火技术措施。
对于房屋结构加固工程，可分为房屋结构整体抗震加固(即体系加固)和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固，构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的加固。既有建筑加固设计原则应符合下列要求：
1)加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力;
2)加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变;
3)新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础;