北海幼儿园安全检测鉴定责任公司

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房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。

　　但有点经验的朋友也会知道，墙体是不可以随意拆除的，尤其是承重墙，一经拆除或拆除过程中就会出现坍塌的安全事故。如果仅仅是起到隔间作用的墙体，那就可以请施工员进行拆除，拆除后不会影响房屋主体的使用安全性。
　　要对基底土质进行勘测，确定基底、密实，对地下水位情况要了解掌握。然后在既有建筑物基础之上，打造一个敦式的桩基础。钢筋笼放入墩式桩基础里面一定要放到下面，确保落底，切忌不能碰到坑壁，使基础脱落，影响施工质量。
房屋质量鉴定的注意事项：
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

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　　主要根据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件鉴定级别有4类（灾后构件损伤状态不评Ⅰ级）：1、状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，构件受影响小时，可以不用采取加固措施。2、状态Ⅱb——轻度烧灼，对结构产生明显影响，在不影响结构安全时，应采取局部加固。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计或者具有相应资质等级的设计提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　(8)提出沉降、裂缝值。值的确定应根据房屋的保护级别、影响源的情况以及现行相关规范的要求，合理确定；沉降值包括累积沉降、沉降速率两个指标，裂缝值主要针对承重砖墙或填充墙裂缝宽度提出。(9)提交包含上述成果的施工前检测报告。
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